K8凯发(中国)天生赢家·一触即发-引领业界

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　　58安居客研究院院长张波表示★◆■★◆★，“好房子◆◆”将推动房企从产品提供者向服务提供者转型◆◆◆，包括为项目提供全生命周期管理■★■■◆■，更好实现智慧社区运营、物业增值服务◆★◆，来提升长期收益■◆★★■。同时，也更好瞄准产业人口住房需求◆◆★，开发职住平衡社区；更好嵌入智能安防、能源管理等系统◆★★，实现科技化、定制化服务解决方案。预计后续具备技术壁垒、资金实力和服务能力的房企将主导市场。

　　中证报中证网讯（记者董添）日前★◆■★■，58同城、安居客在北京举办媒体交流会■◆■★。会上，58安居客研究院以“数据驱动人居未来，定义新时代好房子★■”为主题◆★◆■，分享了对“好房子”的洞察和分析■★■◆，并以北京市场为例，剖析了★■◆■“好房子”从政策推动到市场表现的全链条情况。

　　综合而言★◆◆，“好房子◆★■”在市场表现亮眼，无论是购房者的找房热度，还是项目自身的获客竞争力，均在板块内位居前列。海淀区某项目凭借★◆■★★“高品质改善型产品+优质教育配套★◆■★★■”★◆★，吸引了周边大量产业人群关注★★■，成交去化超九成。对于新入市的■★◆★★“好房子”，其能在一定程度上提升所在板块热度，带动板块内二手房置换需求，短期内购房者观望情绪减轻★◆■★，新房市场热度上升，房东挂牌意愿也更为积极■■■◆。在存量小区城市更新进程中，改造后的二手房不仅价值上扬、居住体验优化，吸引力也显著增强，进而推动了小区交易活跃度。

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　　“好房子◆★”在不同城市呈现不同的特征★★★■■◆，58安居客研究院分析师盛福杰以北京为例进行了好房子特征的分析。他表示，北京的好房子呈现出明显的区域分布特征，市场上的好房子更多分布在五环周边★■◆■◆，中心城区的好房子相对较为稀缺。从操盘企业来看★◆■◆，城投系房企表现较为亮眼。在供需方面★■■★，居民对“好房子”的期待更聚焦在舒适度上◆■◆，包括关注通风采光★■◆◆◆◆、空间布局等因素，同时，市场对多元化阳台功能、高得房率、智能化设施的需求增加。

　　与会人士提到，“好房子■★◆★◆”标准的落地◆◆，让房地产市场更加注重品质发展，也加速推进了供需关系从总量匹配向结构性匹配演进。

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